マンションを何でも知っておこう

マンションの定義

マンションという言葉を、辞書で調べると、「分譲形式のもので、比較的規模の大きい集合住宅」とあります。ですが、実際米語で「マンション」といえば「大豪邸、邸宅」といった意味になり、日本語でいわれているマンションは、米語ではアパートメントがあてはまります。日本にも「アパート」という言葉が「集合住宅」という意味で伝わってきたのですが、質の高い集合住宅を区別するために「マンション」と呼ぶようになったといわれています。このようにはっきりした定義はないのですが、日本語でマンションというときは、「少し質の高い集合住宅」と理解して問題ないでしょう。

マンションの動向

近年では、マンションは住宅の中心といっても過言ではないくらいに、増えてきています。もともと日本は土地が狭いなかに、多くの人口が密集している国です。近年では都市部に人口が集中し、人口の集中は地価の高騰につながりました。マンションはバブル期に、主に都心での土地高騰の影響で爆発的に増えたのです。バブル崩壊後地価は徐々に下がってきており、現在は再開発ラッシュがおきています。大規模な工場跡地などが売却され、大都市でのマンション建設が続いています。マンションの質も、安価なものから高価なものまで、多種多様になってきています。

マンションの構造

マンションはどのような構造でできているのでしょうか。多くの場合、マンションはＲＣ造（鉄筋コンクリート造）もしくはＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）でできています。鉄筋コンクリート造の特徴として、圧縮力に強いコンクリートと引張力に強い鉄筋を組合せた構造のことを呼び、コンクリートの押しつぶそうとする力には強いが、引っ張る力には弱いという特性、鉄筋の引っ張る力には強いが、耐火性に劣ると言われる点を補うために、それぞれの良い点を組み合わせ、耐久性、耐火性を高めたのが鉄筋コンクリートです。鉄骨鉄筋コンクリート造とは柱や梁等の構造体を鉄骨で組み、その周りに鉄筋コンクリートをかぶせた構造のことで、高層マンションなどで主に使用されます。